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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：12.3 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
中洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：64.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.09 坪
- 土地面積：21.52 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮州國小 潮州國中 光春國小 潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 小北百貨
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮州國小 潮州國中 光春國小 潮州高中
鄰近公園：潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能：潮州夜市 小北百貨
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，但建議將「翻修預算」納入考量。
主要理由： 這是一個典型的「高 CP 值」自住選擇。其最大的亮點在於極佳的空間配置與完善的生活機能。對於需要多房間的大家庭或重視教育環境的家長來說，能夠在同一區域內涵蓋從國小到高中的教育資源，且步行即可到達夜市與超市，生活機能極其便利。
然而，買方必須正視 31 年的屋齡。雖然總價與單價吸引人，但老屋往往隱藏著管線更新、防水工程等維修需求。因此，建議買家在議價時將預期的裝修成本計算在內。若您是尋找長期居住、不追求短期投機獲利，且願意投入心力將其改造為夢想家園的買家，這是一個非常理想的選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0989-100106
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (112)登字第443554號
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